Гранты до €15 000 за переезд на Сардинию: реальные расходы и условия программы 2026

Островная релокация: как получить €15 000 от властей Сардинии и с какими тратами придется столкнуться

Региональное правительство Сардинии продолжает финансировать масштабную инициативу по спасению от вымирания островных деревень и малых городов. В рамках региональной программы переселения резиденты и иностранцы могут рассчитывать на безвозмездную субсидию в размере до 15 000 евро. Эти средства выделяются целевым образом — на оформление сделки купли-продажи или реставрацию жилого фонда.

Однако финансовая поддержка от государства не является полностью бесплатным подарком: программа построена на принципе софинансирования и накладывает жесткие обязательства по постоянному проживанию.

Ключевые критерии для участников программы

Субсидия доступна гражданам Италии, ЕС, а также иностранным гражданам с легальным видом на жительство (ВНЖ). Чтобы претендовать на выплату, заявитель должен выполнить ряд обязательных требований:

1. Локация: Недвижимость должна находиться в коммуне Сардинии с численностью населения менее 3 000–5 000 человек (в список входят такие муниципалитеты, как Оллолай, Оргозоло, Дезуло, Ариццо, Гавой, Садали, Бортигали, Монтреста и др.).

2. Обязательная прописка: Получатель гранта обязан зарегистрировать новое жилье как основное место жительства (residenza) в течение 18 месяцев с момента покупки или окончания ремонта.

3. Пятилетний ценз: Проживать в купленном доме необходимо непрерывно не менее 5 лет. Продать объект или сдавать его в краткосрочную аренду туристам в этот период запрещено.

4. Целевое расходование: Все чеки, счета и акты выполненных строительных работ подлежат строгой отчетности.

                  [ Механика финансовой поддержки Сардинии ]
                                      │
         ┌────────────────────────────┴────────────────────────────┐
         ▼                                                         ▼
┌───────────────────────────────┐                       ┌───────────────────────────────┐
│   Правило 50% софинансирования│                       │   Требования к участнику      │
├───────────────────────────────┤                       ├───────────────────────────────┤
│ • Грант покрывает ≤ 50% затрат│ ──► Пятилетний ─────► │ • Покупка в коммуне <3-5 тыс. │
│ • Максимум выплаты: €15,000   │     ценз прописки     │ • Постоянное проживание(5 лет)│
│ • Собственные средства: ≥ 50% │                       │ • Строгий строит. отчет       │
└───────────────────────────────┘                       └───────────────────────────────┘
                                                                        │
                                                                        ▼
                                                        ┌───────────────────────────────┐
                                                        │   Сопутствующие расходы       │
                                                        ├───────────────────────────────┤
                                                        │ • Нотариус и налог (9-10%)    │
                                                        │ • Капитальный ремонт и сметы  │
                                                        └───────────────────────────────┘

Математика субсидии: сколько платит государство, а сколько — покупатель

Финансирование выделяется по формуле 50/50, при этом порог компенсации ограничен отметкой в €15 000:

• Пример 1 (Бюджетный дом): Вы покупаете старый ветхий дом под реставрацию за €20 000. Государство возместит €10 000 (50%), а оставшуюся сумму в €10 000 вы покрываете самостоятельно.

• Пример 2 (Средняя стоимость): Покупка объекта в жилом состоянии за €50 000. Половина от суммы составляет €25 000, однако из-за установленного лимита регион выплатит ровно €15 000. Ваши личные вложения — €35 000.

Дополнительные сопутствующие статьи расходов:

• Нотариальные услуги и гонорар агентства: от €2 000 до €4 000.

• Налоги на недвижимость: налог на кадастровый перебор (обычно 2% для первого жилья или 9% для второго).

• Сметы и инженерно-архитектурные согласования: необходимы при проведении перепланировки или капительного ремонта.

Для кого эта программа станет идеальным решением?

Администрация острова формировала условия гранта таким образом, чтобы исключить спекулянтов и инвесторов, ищущих дешевые «дачи» для летнего отдыха.

Программа наиболее выгодна для:

• Удаленных специалистов (Digital Nomads) и фрилансеров, не привязанных к физическому офису.

• Семьей, ищущих спокойный ритм жизни в экологически чистом регионе с низкими повседневными затратами.

• Пенсионеров, планирующих долгосрочный переезд в Южную Европу.

Калькулятор расходов на покупку недвижимости на Сардинии